44 bis rue de Liège, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis rue de Liège, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0431 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0430 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Quai A à 59 mètres
- - Pau à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 424 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 615 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 191 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 178 mètres
Ventes au 44 bis rue de Liège
Les 6 ventes au 44 bis rue de Liège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis rue de Liège, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis rue de Liège dans son marché local
Prix du 44 bis rue de Liège par rapport à la voie
Sur rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 44 bis rue de Liège se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis rue de Liège par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis rue de Liège se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis rue de Liège à Pau
Le loyer moyen estimé au 44 bis rue de Liège est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
