8 rue du gypaète, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du gypaète, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du gypaète, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Paix à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 873 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 873 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 558 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE COINS DU MONDE à 641 mètres
Ventes au 8 rue du gypaète
Les 4 ventes au 8 rue du gypaète constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du gypaète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du gypaète, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du gypaète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du gypaète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du gypaète dans son marché local
Prix du 8 rue du gypaète par rapport à la voie
Sur rue du gypaète, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 8 rue du gypaète se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du gypaète par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du gypaète se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du gypaète à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue du gypaète est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
