4 rue du Hédas, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Hédas, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Hédas, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Bosquet Quai E à 46 mètres
- - Pau à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 329 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 316 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 309 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 709 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Hédas
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Hédas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Hédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Hédas, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Hédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Hédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Hédas dans son marché local
Prix du 4 rue du Hédas par rapport à la voie
Sur rue du Hédas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 4 rue du Hédas se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Hédas par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Hédas se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Hédas à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Hédas est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
