21 rue Emile Garet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Emile Garet, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Emile Garet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 11 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garet à 60 mètres
- - Pau à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 170 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 175 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 970 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 310 mètres
Ventes au 21 rue Emile Garet
Les 9 ventes au 21 rue Emile Garet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Emile Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Emile Garet, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Emile Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Emile Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Emile Garet dans son marché local
Prix du 21 rue Emile Garet par rapport à la voie
Sur rue Emile Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 21 rue Emile Garet se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Emile Garet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Emile Garet se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de Pau et 45.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Emile Garet à Pau
Le loyer moyen estimé au 21 rue Emile Garet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
