74 rue Emile Garet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue Emile Garet, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°72 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 rue Emile Garet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 185 mètres
- - Pau à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 324 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 323 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 972 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 343 mètres
Ventes au 74 rue Emile Garet
Les 6 ventes au 74 rue Emile Garet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue Emile Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue Emile Garet, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue Emile Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue Emile Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue Emile Garet dans son marché local
Prix du 74 rue Emile Garet par rapport à la voie
Sur rue Emile Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 74 rue Emile Garet se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue Emile Garet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 rue Emile Garet se situe 23 % en dessous de la moyenne de Pau et 37.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 rue Emile Garet à Pau
Le loyer moyen estimé au 74 rue Emile Garet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
