8 rue Emile Garet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Emile Garet, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Emile Garet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 248 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 388 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 254 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 826 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 415 mètres
Ventes au 8 rue Emile Garet
Les 3 ventes au 8 rue Emile Garet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Emile Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Emile Garet, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Emile Garet dans son marché local
Prix du 8 rue Emile Garet par rapport à la voie
Sur rue Emile Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 8 rue Emile Garet se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Emile Garet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Emile Garet se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Pau et 30 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Emile Garet à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Emile Garet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
