28 rue Lespy, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Lespy, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 141 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Lespy, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Despourrins à 198 mètres
- - Pau à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 364 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 366 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 986 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 282 mètres
Ventes au 28 rue Lespy
Les 2 ventes au 28 rue Lespy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Lespy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Lespy, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Lespy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Lespy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Lespy dans son marché local
Prix du 28 rue Lespy par rapport à la voie
Sur rue Lespy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 28 rue Lespy se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Lespy par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Lespy se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Pau et 52.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Lespy à Pau
Le loyer moyen estimé au 28 rue Lespy est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 28 rue Lespy à Pau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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