44 rue Louis Barthou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Louis Barthou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pau à 60 mètres
- - Pau à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 688 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 574 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 147 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 422 mètres
- - Ecole primaire Marca à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Louis Barthou, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 44 rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 44 rue Louis Barthou se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Louis Barthou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Louis Barthou se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Louis Barthou à Pau
Le loyer moyen estimé au 44 rue Louis Barthou est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
