12 rue Louis Lacaze, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Louis Lacaze, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°14 mais supérieur de 23.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Louis Lacaze, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 101 mètres
- - Pau à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 184 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 61 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1117 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 652 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 735 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 49 mètres
Ventes au 12 rue Louis Lacaze
Les 2 ventes au 12 rue Louis Lacaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Louis Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Louis Lacaze, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Louis Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Louis Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Louis Lacaze dans son marché local
Prix du 12 rue Louis Lacaze par rapport à la voie
Sur rue Louis Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 12 rue Louis Lacaze se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Louis Lacaze par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Louis Lacaze se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Louis Lacaze à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue Louis Lacaze est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
