8 rue Louis Lacaze, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Louis Lacaze, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Louis Lacaze, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 122 mètres
- - Pau à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 203 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 47 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 756 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 41 mètres
Ventes au 8 rue Louis Lacaze
Une vente a été recensée au 8 rue Louis Lacaze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Louis Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Louis Lacaze, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Louis Lacaze dans son marché local
Prix du 8 rue Louis Lacaze par rapport à la voie
Sur rue Louis Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 8 rue Louis Lacaze se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Louis Lacaze par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Louis Lacaze se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Louis Lacaze à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Louis Lacaze est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
