40 rue Michel Hounau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Michel Hounau, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Michel Hounau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 750 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Foirail à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 304 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 99 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 591 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 853 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 114 mètres
Ventes au 40 rue Michel Hounau
Les 9 ventes au 40 rue Michel Hounau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Michel Hounau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Michel Hounau, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Michel Hounau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Michel Hounau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Michel Hounau dans son marché local
Prix du 40 rue Michel Hounau par rapport à la voie
Sur rue Michel Hounau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 40 rue Michel Hounau se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Michel Hounau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Michel Hounau se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Michel Hounau à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 rue Michel Hounau est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
