8 rue Pasteur, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°7 et du 8.49 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Pasteur, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 28 parkings - 590 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 147 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 258 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1173 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 679 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 517 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 250 mètres
Ventes au 8 rue Pasteur
Les 16 ventes au 8 rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pasteur, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 8 rue Pasteur se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pasteur par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Pasteur se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Pau et 9.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Pasteur à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Pasteur est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
