9 bis rue Pasteur, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°11 et du 7.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Pasteur, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0594 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 222 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 326 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1232 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 604 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 406 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Pasteur, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 9 bis rue Pasteur se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Pasteur par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Pasteur se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Pasteur à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Pasteur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
