38 rue Rauski, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Rauski, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 61.12 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Rauski, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 818 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 293 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 303 mètres
Ventes au 38 rue Rauski
Une vente a été recensée au 38 rue Rauski. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Rauski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Rauski, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Rauski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Rauski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Rauski dans son marché local
Prix du 38 rue Rauski par rapport à la voie
Sur rue Rauski, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 38 rue Rauski se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Rauski par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Rauski se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Pau et 18.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Rauski à Pau
Le loyer moyen estimé au 38 rue Rauski est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
