2 rue Saint-François d'Assise, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-François d'Assise, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-François d'Assise, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Despourrins à 191 mètres
- - Pau à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 402 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 411 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 982 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 227 mètres
Ventes au 2 rue Saint-François d'Assise
Les 2 ventes au 2 rue Saint-François d'Assise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-François d'Assise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-François d'Assise, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-François d'Assise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-François d'Assise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-François d'Assise dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-François d'Assise par rapport à la voie
Sur rue Saint-François d'Assise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 rue Saint-François d'Assise se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-François d'Assise par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-François d'Assise se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-François d'Assise à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-François d'Assise est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
