23 Rue Marquenave, 64530 Pontacq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marquenave, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², identique à celui du n°26 bis et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marquenave, 64530 Pontacq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Pontacq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0554 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Huningue à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 453 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marquenave
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marquenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marquenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marquenave, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marquenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marquenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marquenave dans son marché local
Prix du 23 Rue Marquenave par rapport à la voie
Sur Rue Marquenave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 23 Rue Marquenave se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marquenave par rapport à Pontacq et à Pyrénées-Atlantiques
À Pontacq, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marquenave se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Pontacq et 53.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marquenave à Pontacq
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marquenave est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontacq, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontacq a baissé de 19.07 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
