2 Allée Aïce Egoa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Aïce Egoa, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Aïce Egoa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 837 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1155 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Aïce Egoa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Aïce Egoa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Aïce Egoa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Aïce Egoa, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aïce Egoa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aïce Egoa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Aïce Egoa dans son marché local
Prix du 2 Allée Aïce Egoa par rapport à la voie
Sur Allée Aïce Egoa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 2 Allée Aïce Egoa se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Aïce Egoa par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Aïce Egoa se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 41.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Aïce Egoa à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Aïce Egoa est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
