23 Allée Ximista, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Ximista, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Ximista, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 951 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ximista à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 1312 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Ximista
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Ximista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Ximista
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Ximista, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Ximista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Ximista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Ximista dans son marché local
Prix du 23 Allée Ximista par rapport à la voie
Sur Allée Ximista, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 23 Allée Ximista se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Ximista par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Ximista se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 51.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Ximista à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Ximista est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
