9 Allée Ximista, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Ximista, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 20.17 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Ximista, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 2318 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erromardia à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 1349 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Ximista
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Ximista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Ximista
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Ximista, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Ximista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Ximista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Ximista dans son marché local
Prix du 9 Allée Ximista par rapport à la voie
Sur Allée Ximista, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 9 Allée Ximista se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Ximista par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Ximista se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 75.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Ximista à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Ximista est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
