13 Allee Zubikoa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee Zubikoa, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee Zubikoa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulomme à 192 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1025 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1338 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee Zubikoa
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee Zubikoa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee Zubikoa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee Zubikoa, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee Zubikoa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee Zubikoa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee Zubikoa dans son marché local
Prix du 13 Allee Zubikoa par rapport à la voie
Sur Allee Zubikoa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 13 Allee Zubikoa se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee Zubikoa par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee Zubikoa se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 51.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee Zubikoa à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Allee Zubikoa est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
