10 Avenue de Habas, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Habas, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Habas, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 44 parkings - 828 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 137 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 136 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 287 mètres
- - Ecole primaire Centre à 287 mètres
Ventes au 10 Avenue de Habas
Les 6 ventes au 10 Avenue de Habas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Habas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Habas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Habas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Habas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Habas dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Habas par rapport à la voie
Sur Avenue de Habas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 10 Avenue de Habas se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Habas par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Habas se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 101.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Habas à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Habas est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
