2 Avenue de l’Irrintzina, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Irrintzina, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°1 et du 4.32 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Irrintzina, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Chantaco.
1 niveau - 1898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'espagne à 200 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 587 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 632 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 14 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Irrintzina
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Irrintzina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Irrintzina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Irrintzina, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Irrintzina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Irrintzina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Irrintzina dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Irrintzina par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Irrintzina, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 2 Avenue de l’Irrintzina se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Irrintzina par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Irrintzina se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 91.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Irrintzina à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Irrintzina est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
