23 Avenue de l’Irrintzina, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l’Irrintzina, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l’Irrintzina, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 3215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fargeot à 233 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 1307 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 744 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 795 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 179 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l’Irrintzina
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l’Irrintzina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l’Irrintzina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l’Irrintzina, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Irrintzina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Irrintzina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l’Irrintzina dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l’Irrintzina par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Irrintzina, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 23 Avenue de l’Irrintzina se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l’Irrintzina par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l’Irrintzina se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 71.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l’Irrintzina à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l’Irrintzina est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
