31 Avenue de l’Irrintzina, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l’Irrintzina, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l’Irrintzina, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fargeot à 200 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 1268 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 819 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 259 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 151 mètres
Ventes au 31 Avenue de l’Irrintzina
Les 2 ventes au 31 Avenue de l’Irrintzina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l’Irrintzina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l’Irrintzina, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l’Irrintzina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l’Irrintzina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l’Irrintzina dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l’Irrintzina par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Irrintzina, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 31 Avenue de l’Irrintzina se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l’Irrintzina par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l’Irrintzina se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 70.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l’Irrintzina à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l’Irrintzina est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
