2 Avenue de Layats, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Layats, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Layats, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiatz à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Layats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Layats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Layats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Layats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Layats dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Layats par rapport à la voie
Sur Avenue de Layats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 2 Avenue de Layats se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Layats par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des maisons atteint 5 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Layats se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 100.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Layats à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Layats est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 26.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 572 €/m² au premier semestre 2020 à 8 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 719 €/m² sur la période récente.
