11 Avenue du Maréchal Soult, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², identique à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Maréchal Soult, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaco Lp Arrue ~ Xantako Arrue Lp à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 783 mètres
- - Collège Chantaco à 781 mètres
- - Lycée professionnel Ramiro Arrue à 781 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 1104 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Maréchal Soult
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Maréchal Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Maréchal Soult, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Soult se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Soult par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Maréchal Soult se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 96.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Maréchal Soult à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Maréchal Soult est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
