8 Avenue du Pr Gregorio Marañon, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°6 et du 2.97 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urdazuri.
1 niveau - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 155 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 122 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 225 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 177 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon par rapport à la voie
Sur Avenue du Pr Gregorio Marañon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 101.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Pr Gregorio Marañon est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
