3 bis Avenue Iduskian, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Iduskian, affiche un prix moyen de 7 126 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Iduskian, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 845 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1083 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Iduskian
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Iduskian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Iduskian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Iduskian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Iduskian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Iduskian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Iduskian dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Iduskian par rapport à la voie
Sur Avenue Iduskian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 7 126 €/m², le 3 bis Avenue Iduskian se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Iduskian par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Iduskian se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 151.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Iduskian à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Iduskian est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
