7 Avenue Lamartine, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Lamartine, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1136 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 706 mètres
Ventes au 7 Avenue Lamartine
Les 3 ventes au 7 Avenue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lamartine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 7 Avenue Lamartine se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lamartine par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Lamartine se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 112.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Lamartine à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Lamartine est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
