31 Avenue Larreguy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Larreguy, affiche un prix moyen de 8 064 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Larreguy, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 307 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 629 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 833 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 238 mètres
Ventes au 31 Avenue Larreguy
Une vente a été recensée au 31 Avenue Larreguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Larreguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Larreguy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Larreguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Larreguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Larreguy dans son marché local
Prix du 31 Avenue Larreguy par rapport à la voie
Sur Avenue Larreguy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 144 €/m². Avec un prix moyen de 8 064 €/m², le 31 Avenue Larreguy se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Larreguy par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Larreguy se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 184.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Larreguy à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Larreguy est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
