18 Avenue Miau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Miau, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Miau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 105 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 780 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1100 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Miau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Miau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Miau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Miau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Miau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Miau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Miau dans son marché local
Prix du 18 Avenue Miau par rapport à la voie
Sur Avenue Miau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 18 Avenue Miau se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Miau par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Miau se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 52.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Miau à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Miau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
