264 Avenue Napoléon III, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Napoléon III, affiche un prix moyen de 6 965 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°215 et du 3.52 % à celui du n°401.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue Napoléon III, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 467 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Mayarco à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue Napoléon III
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue Napoléon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue Napoléon III, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Napoléon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Napoléon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Napoléon III dans son marché local
Prix du 264 Avenue Napoléon III par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 728 €/m². Avec un prix moyen de 6 965 €/m², le 264 Avenue Napoléon III se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Napoléon III par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Napoléon III se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 145.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue Napoléon III à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue Napoléon III est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
