17 Boulevard du Commandant Passicot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Commandant Passicot, affiche un prix moyen de 6 368 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Commandant Passicot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 52 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 140 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 64 mètres
- - Ecole primaire Centre à 64 mètres
Ventes au 17 Boulevard du Commandant Passicot
Une vente a été recensée au 17 Boulevard du Commandant Passicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Commandant Passicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Commandant Passicot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Commandant Passicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Commandant Passicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Commandant Passicot dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Commandant Passicot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Passicot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 368 €/m², le 17 Boulevard du Commandant Passicot se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Commandant Passicot par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Commandant Passicot se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 124.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Commandant Passicot à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Commandant Passicot est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
