31 Boulevard du Commandant Passicot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Commandant Passicot, affiche un prix moyen de 6 648 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Commandant Passicot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 181 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 236 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 106 mètres
- - Ecole primaire Centre à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du Commandant Passicot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du Commandant Passicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Commandant Passicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Commandant Passicot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Commandant Passicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Commandant Passicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Commandant Passicot dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Commandant Passicot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Passicot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 648 €/m², le 31 Boulevard du Commandant Passicot se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Commandant Passicot par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Commandant Passicot se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 134 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Commandant Passicot à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Commandant Passicot est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
