428 Chemin de Chantaco, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Chemin de Chantaco, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°404 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Chemin de Chantaco, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaco Lp Arrue ~ Xantako Arrue Lp à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 736 mètres
- - Collège Chantaco à 738 mètres
- - Lycée professionnel Ramiro Arrue à 728 mètres
Ventes au 428 Chemin de Chantaco
Les 3 ventes au 428 Chemin de Chantaco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Chemin de Chantaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Chemin de Chantaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Chemin de Chantaco dans son marché local
Prix du 428 Chemin de Chantaco par rapport à la voie
Sur Chemin de Chantaco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 428 Chemin de Chantaco se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Chemin de Chantaco par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Chemin de Chantaco se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 94.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Chemin de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 428 Chemin de Chantaco est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
