6 Chemin du Phare, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Phare, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 bis et du 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Phare, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1040 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 665 mètres
Ventes au 6 Chemin du Phare
Une vente a été recensée au 6 Chemin du Phare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Phare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Phare dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Phare par rapport à la voie
Sur Chemin du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 6 Chemin du Phare se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Phare par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Phare se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 96.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Phare à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Phare est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
