11 Impasse des Ecoles, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Ecoles, affiche un prix moyen de 7 035 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Ecoles, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 159 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 299 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 51 mètres
- - Ecole primaire Centre à 51 mètres
Ventes au 11 Impasse des Ecoles
Les 6 ventes au 11 Impasse des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Ecoles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Ecoles dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Ecoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 7 035 €/m², le 11 Impasse des Ecoles se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Ecoles par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Ecoles se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 148.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Ecoles à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Ecoles est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
