3 Impasse des Marronniers, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Marronniers, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 130 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 194 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 293 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 248 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 124 mètres
Ventes au 3 Impasse des Marronniers
Les 5 ventes au 3 Impasse des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Marronniers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 3 Impasse des Marronniers se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Marronniers par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Marronniers se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 107.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Marronniers à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Marronniers est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
