2 Impasse des Marronniers, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Marronniers, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 260 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 140 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 183 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 283 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 240 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 113 mètres
Ventes au 2 Impasse des Marronniers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Marronniers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 2 Impasse des Marronniers se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marronniers par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Marronniers se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 106.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Marronniers à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Marronniers est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
