2 Impasse Haritzak, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Haritzak, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Haritzak, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Haritzak
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Haritzak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Haritzak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Haritzak, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Haritzak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Haritzak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Haritzak dans son marché local
Prix du 2 Impasse Haritzak par rapport à la voie
Sur Impasse Haritzak, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 2 Impasse Haritzak se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Haritzak par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Haritzak se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 83.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Haritzak à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Haritzak est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
