7 Impasse Personnaz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Personnaz, affiche un prix moyen de 7 430 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Personnaz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 847 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1003 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 417 mètres
Ventes au 7 Impasse Personnaz
Une vente a été recensée au 7 Impasse Personnaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Personnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Personnaz, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Personnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Personnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Personnaz dans son marché local
Prix du 7 Impasse Personnaz par rapport à la voie
Sur Impasse Personnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 766 €/m². Avec un prix moyen de 7 430 €/m², le 7 Impasse Personnaz se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Personnaz par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Personnaz se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 162.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Personnaz à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Personnaz est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
