7 Impasse Saint Jean, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saint Jean, affiche un prix moyen de 8 188 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°11 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Saint Jean, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 241 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 223 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 342 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 248 mètres
- - Ecole primaire Centre à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saint Jean, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saint Jean dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saint Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 8 125 €/m². Avec un prix moyen de 8 188 €/m², le 7 Impasse Saint Jean se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saint Jean par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Saint Jean se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 188.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Saint Jean à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Saint Jean est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
