4 Place de Biscaye, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Biscaye, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Biscaye, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Labourd à 100 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 280 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 306 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 316 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Biscaye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Biscaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Biscaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Biscaye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Biscaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Biscaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Biscaye dans son marché local
Prix du 4 Place de Biscaye par rapport à la voie
Sur Place de Biscaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 4 Place de Biscaye se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Biscaye par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Biscaye se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 78.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Biscaye à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Biscaye est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
