2 Place du Labourd, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Labourd, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 13.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Labourd, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Labourd à 56 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 233 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 263 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 356 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Labourd
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Labourd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Labourd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Labourd, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Labourd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Labourd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Labourd dans son marché local
Prix du 2 Place du Labourd par rapport à la voie
Sur Place du Labourd, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 2 Place du Labourd se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Labourd par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Labourd se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 109.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Labourd à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Labourd est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
