395 Route des Plages, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Route des Plages, affiche un prix moyen de 7 047 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°380 et de n°305.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Route des Plages, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafitenea à 261 mètres
Ventes au 395 Route des Plages
Les 2 ventes au 395 Route des Plages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Route des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Route des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Route des Plages dans son marché local
Prix du 395 Route des Plages par rapport à la voie
Sur Route des Plages, le prix moyen des appartements s'établit à 7 261 €/m². Avec un prix moyen de 7 047 €/m², le 395 Route des Plages se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Route des Plages par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Route des Plages se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 148.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Route des Plages à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 395 Route des Plages est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
