3 Rue Ahetz Etcheber, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ahetz Etcheber, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ahetz Etcheber, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1462 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 84 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 171 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 242 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 33 mètres
- - Ecole primaire Centre à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ahetz Etcheber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ahetz Etcheber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ahetz Etcheber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ahetz Etcheber, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ahetz Etcheber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ahetz Etcheber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ahetz Etcheber dans son marché local
Prix du 3 Rue Ahetz Etcheber par rapport à la voie
Sur Rue Ahetz Etcheber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 380 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 3 Rue Ahetz Etcheber se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ahetz Etcheber par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ahetz Etcheber se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 112.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ahetz Etcheber à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ahetz Etcheber est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
