25 bis Rue Anderemarienea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Anderemarienea, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Anderemarienea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1027 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 537 mètres
Ventes au 25 bis Rue Anderemarienea
Les 4 ventes au 25 bis Rue Anderemarienea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Anderemarienea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Anderemarienea, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Anderemarienea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Anderemarienea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Anderemarienea dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Anderemarienea par rapport à la voie
Sur Rue Anderemarienea, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 25 bis Rue Anderemarienea se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Anderemarienea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Anderemarienea se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 77.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Anderemarienea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Anderemarienea est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
