45 Rue Anderemarienea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Anderemarienea, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 10.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Anderemarienea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1109 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Anderemarienea
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Anderemarienea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Anderemarienea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Anderemarienea, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Anderemarienea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Anderemarienea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Anderemarienea dans son marché local
Prix du 45 Rue Anderemarienea par rapport à la voie
Sur Rue Anderemarienea, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 45 Rue Anderemarienea se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Anderemarienea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Anderemarienea se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 83.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Anderemarienea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Anderemarienea est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
