31 Rue Arrieta, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Arrieta, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Arrieta, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 9 parkings - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urthaburu à 134 mètres
Ventes au 31 Rue Arrieta
Les 2 ventes au 31 Rue Arrieta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arrieta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arrieta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Arrieta dans son marché local
Prix du 31 Rue Arrieta par rapport à la voie
Sur Rue Arrieta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 31 Rue Arrieta se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Arrieta par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Arrieta se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 74.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Arrieta à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Arrieta est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
