3 Rue Augustin Chaho, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Augustin Chaho, affiche un prix moyen de 6 972 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Augustin Chaho, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 77 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 188 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 224 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 88 mètres
- - Ecole primaire Centre à 88 mètres
Ventes au 3 Rue Augustin Chaho
Les 6 ventes au 3 Rue Augustin Chaho constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Augustin Chaho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Augustin Chaho, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Augustin Chaho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Augustin Chaho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Augustin Chaho dans son marché local
Prix du 3 Rue Augustin Chaho par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Chaho, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 972 €/m², le 3 Rue Augustin Chaho se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Augustin Chaho par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Augustin Chaho se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 146.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Augustin Chaho à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Augustin Chaho est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
